8.ハウス・リースバックのメリット・デメリット｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 各務原市役所前

8.【各務原市】ハウス・リースバックのメリット・デメリット

 

 

各務原市で、居住を続けたいに意思があるにも関わらず、諸事情によりご自宅の売却をご検討されている方には、お客様の所有されているご自宅をハウスドゥが買い取って、そのまま賃貸としてお住まいいただくサービスがあります。

ハウス・リースバック制度です。

 

ここでは、ハウス・リースバックについて、内容と、メリット・デメリットについてのご案内をいたします。

 

1.ハウス・リースバックとは

ハウス・リースバックとは、ハウスドゥがお客様のご自宅を買い取り、賃貸契約をして家賃（リース料）をお支払いいただくことにより、今までと同様にお住まいいただくことのできる制度です。

将来、再度ご購入いただく事も可能です。

 

ハウス・リースバックのメリット

売却後もそのままお住まいいただけますので、引っ越しの必要がありません。

お子様の学区変更の必要がなく・慣れた家に住み続けることができる事が一番のメリットです。

ご自宅の売却を近隣の方に知られることもありません。

引っ越し費用が不要な事もメリットです。

 

また、不動産は売却になりますので、すぐに現金を受け取ることができます。住宅ローンが残っていていてもご契約は可能です（ケースによります）。

売却により、一括でまとまった資金を受け取ることができるのは、ハウス・リースバックの大きな魅力です。

 

更に、所有権移転により、都市計画税や固定資産税等の支払いが不要になります。

建物にかかる修繕費など、所有する不動産にかかるコストも不要になるのもメリットですね。

 

所有者がご高齢の場合などは、老後の資金確保の選択肢の一つとしてご利用いただけます。

不動産を現金化することにより、相続のトラブル回避につながるケースもあるかもしれません。

 

条件が整えば、将来的に、再度ご購入いただくことも可能です。詳しくはお問い合わせください。

 

 

ハウス・リースバックのデメリット

一般に、購入したい人に不動産を買ってもらう仲介という方法により売却するケースに比べ、売却価格が安くなる事があります。

また、高く売れば売るほど、月々の家賃は上がります。

 

 

ハウス・リースバックは、ご自宅の売却契約と、買い取った不動産会社との賃貸契約を同時に行う事になります。

ご不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

担当スタッフよりご説明させていただきます。

 

 

各務原市で不動産売却ご検討中なら、ぜひ地元密着のハウスドゥ各務原市役所前店へご相談ください。

豊富な情報を元に、お客様目線でのご提案をいたします。

 

また、ハウスドゥ各務原市役所前店HPでは、人工知能AIが自動で机上査定する「クイック査定」が可能です。

ぜひお気軽にお試しくださいね。

 

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