2.不動産査定の方法とそれぞれのメリット・デメリット｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 各務原市役所前

2.【各務原市】不動産査定の方法とそれぞれのメリット・デメリット

 

 

マンション・土地・中古戸建など不動産物件の売却をご検討の場合は、まずは、不動産会社に査定依頼をし、査定金額を算出してもらいましょう。査定金額とは「売れそうな金額」のことです。

不動産査定には、簡易査定・訪問査定という2つの方法があります。

 

こちらでは、2つの不動産査定方法と、そのメリット・デメリットについてご紹介いたします。

 

1.簡易査定（机上査定）

現地を訪問せず、過去の取引事例データなどをもとに算出する方法です。

基本的な物件情報から算出するので、すぐに査定価格が分かります。不動産会社の人と直接面会する等の手間がなく、手軽に査定金額を知ることができるのがメリットです。

ただ、過去の不動産売買データから算出された価格ですので、物件の現況が反映されず概算金額になることには注意が必要です。

 

2.訪問査定

簡易査定の情報に加えて、不動産会社の担当者がお客様の所有する物件を実際に訪問し、現況確認をして査定金額を算出する方法です。

実際に訪問を受けるための手間がかかるデメリットはありますが、周辺環境・陽当り・建物現況などが加味されるため、机上査定に比べ、より高い精度の査定価格になります。

 

また、実際に不動産会社の担当者と面会することで、気軽に心配事などを相談できるのも、訪問査定のメリットです。

不動産の売却には売主責任が発生します。不動産専門知識に不案内であったため後で思わぬトラブルに発展したり、想定外の費用がかかるといったケースもあります。

ハウスドゥ各務原市役所前店では、事前に確認をおすすめするポイントや欠陥、売却時に想定される経費などをお伝えし、お客様の不安を解消できるよう対応させていただきます。

ご相談いただくことでトラブルを事前に回避できれば、安心して不動産売却をご検討いただけますね。

 

査定依頼をしたら必ず売却しなければならないわけではなく、売却を進めるかどうかはお客様にご判断いただけます。また売出し価格もお客様の意思で決めていただけます。

まずは安心してご依頼ください。

 

 

各務原市で不動産売却ご検討中なら、ぜひ地元密着のハウスドゥ各務原市役所前店へご相談ください。

豊富な情報を元に、お客様目線でのご提案をいたします。

 

また、ハウスドゥ各務原市役所前店HPでは、人工知能AIが自動で机上査定する「クイック査定」が可能です。

ぜひお気軽にお試しくださいね。

 

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