1.不動産売却の流れ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 各務原市役所前

1.【各務原市】不動産売却などをお考えの方に！

 

 

不動産の売却は一般の方にはなかなか縁がありませんので、不安に思われる事もあるかもしれません。

マンション・土地・中古戸建など不動産を売却する際の基本的な流れを知っておくことは、売却を安心して進めるコツにつながります。

業者選びやタイミングも重要なポイントになります。

 

ハウスドゥ各務原市役所前店では、お客様のご要望に応じた情報をご提供させていただきます。

ここではまず、安心して不動産の売却をご検討いいただけるよう、売却の流れについてご紹介いたします。

 

1.査定依頼

不動産査定とは、近隣の環境や取引事例などを基に、マンション・土地・中古戸建などの「売れそうな価格」を不動産会社が算出することです。近隣でどのくらいの価格で不動産売買されているかを勘案の上で算定されます。

一括査定サイトを利用すると、一度に複数の不動産会社に査定依頼をすることができます。

不動産査定のご相談は、無料でご利用いただけます。

 

2.査定方法

不動産の査定には、現地訪問をせず過去の不動産売買データなどをもとに算出する簡易査定と、簡易査定のデータに加えて不動産会社の担当者が実際にお客様の所有する物件を訪問し状況の確認をして算出する訪問査定の2つの方法があります。

査定依頼をしたら必ず売却しなければならないわけではなく、売却を進めるかどうかはお客様にご判断いただけます。また売出し価格もお客様の意思で決めていただけます。

まずは安心してご依頼ください。

 

3.不動産会社の選定

不動産の売却には煩雑な手続きを伴いますので、不動産会社にサポートしてもらうケースが多いでしょう。不動産会社選びも重要なポイントです。信頼できる不動産会社を選びましょう。

訪問査定を受けた時の対応は、安心して任せることのできる不動産会社選びの判断材料になります。

 

4.媒介契約

実際に売却を進める際に不動産会社のサポートを受ける場合には、「媒介契約」という契約を結び依頼をします。

媒介契約には、自由度の高い「一般媒介」、積極的な販売活動が期待できる「専任媒介」、不動産会社のより手厚いサポートを期待できる「専属専任媒介」の３種類があります。

それぞれにメリット・デメリットがありますので、希望条件に合う媒介契約を不動産会社と結びましょう。

 

5.販売活動

売主様のご要望に基づき、不動産会社が販売活動をします。具体的には、紙面広告やポータルサイトなどで買い手を探し、レインズ（中部圏不動産流通機構）に登録をして全国の不動産会社に物件情報を公開します。

専任媒介は2週間に1度、専属専任媒介は1週間に1度、売主様への活動状況報告が義務付けられています。

 

6.売買契約

購入希望申込があれば、不動産会社の仲介の元、条件などを具体的に調整・交渉し売買契約に至ります。

 

7.引き渡し

代金の受領と同時に物件の引き渡しをし、移転登記の手続きをします。

 

 

以上が、不動産会社に仲介を依頼して売却するときの流れになります。

 

各務原市で不動産売却をご検討中なら、ぜひ地元密着のハウスドゥ各務原市役所前店へご相談ください。

豊富な情報を元に、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

 

また、ハウスドゥ各務原市役所前店HPでは、人工知能AIが自動で机上査定する「クイック査定」が可能です。

ぜひお気軽にお試しくださいね。

 

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