3月の物件選び：後悔しないための3つの鉄則【ハウスドゥ各務原市役所前】各務原市の地域密着型不動産情報サイト

3月の物件選び：後悔しないための3つの鉄則

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2026-03-19

皆さんこんにちは！！(^^)/

ハウスドゥ各務原市役所前です🏠

いつもご覧いただき、誠にありがとうございます。☆彡

少しずつ暖かくなり、内見で外を歩くのも心地よい季節になってきました。各務原の学びの森周辺では、ピクニックを楽しむ方の姿もちらほら。春の陽気に誘われて、理想の住まい探しをスタートさせるには絶好のタイミングですね！

1. 「即入居可」物件の背後にある理由を確認

3月の売買市場には、すでに完成している「新築建売」や、前住人が退去済みの「中古マンション」が多く並びます。
コツ： 「4月の入園・入学に間に合わせたい」という焦りは禁物です。
各務原ポイント： 3月末までの引き渡しを条件に**価格交渉（値引き）**がしやすい時期でもあります。ただし、急いで契約を進めるあまり、本来チェックすべき「境界確定」や「付帯設備表（エアコンや給湯器の状態）」の確認が疎かにならないよう注意しましょう。
3. 「リフォーム・外構業者」の確保をセットで考える

3月に中古物件を購入して、「住みながらゆっくり直そう」と考えている方は要注意です。
コツ： 物件の契約と同時に、リフォーム業者の予約状況を確認してください。
各務原ポイント： この時期、市内の工務店や外構業者は繁忙期のピークです。「引っ越したのに、駐車場のアスファルト工事が2ヶ月待ちで車が泥だらけ…」という失敗談も少なくありません。特に車社会の各務原では、外構（駐車場）が完成しているか、すぐに着工できるかが生活の質を左右します。
2. 「日当たり」は「春の光」で判断しない

3月の柔らかな日差しは、どんな部屋も明るく見せてくれます。しかし、夏と冬では太陽の高さが全く違います。
コツ： 内見時には必ず「冬の低い日差しがどこまで入るか」「夏に西日がきつくないか」をプロに聞き、想像力を働かせましょう。
プロの視点： 各務原市は北側に山があるエリアも多いため、冬場の日照時間が意外と短い物件もあります。今の明るさだけで「日当たり良好！」と判断するのは少し危険です。